还有一天，五一小长假就来啦！
作为关键的节点，“楼盘们”也没能闲着。就在近日，珠海公布了多个项目的备案信息，新一批商品房价格备案又出炉。
本次，珠海市住建局公示了11个楼盘的备案价，共上新房源1867套。据房小白统计，其中不乏有纯新盘亮相，如主城区明溪花园。
【资料图】
这次的供应片区主要是主城区和斗门区，像明溪花园一口气放出699套新货。保十琴有2个楼盘备案，金湾区有3个。
一起来看看：
注：1、本文数据来源于珠海市住房和城乡建设局。2、该数据仅4月23日各区域楼盘备案价格，可能与该区域整体房价有所出入，数据仅供参考，实际销售价格以销售中心为准。
五一将至，光是4月23日这天就有11个楼盘公示价格备案，准备上新货的楼盘还不少。
01.主城区再添新盘 明溪花园699套将面市
位于主城区的新盘明溪花园首次公布备案价，1-5栋，共699套房源，整体备案均价36869元/㎡。
其中， 1栋面积段建面约89-102㎡三四房，备案均价36054元/㎡。
最高备案价37245元/㎡，最低备案单价34266元/㎡，一套房源总价大约在307-378万左右，总套数130套。
2、3栋的面积段与1栋差别不大，共257套。其中，2栋价格方面稍高些，备案均价38266元/㎡。一套房源总价大约在329-402万左右。
4、5栋除了有建面约89-102㎡的三四房，还有建面约67㎡两房，这面积段在主城也是非常吃香的。整体备案均价35918元/㎡，共312套。
明溪花园位于珠海香洲主城区，该盘也是三溪科创城内首个住宅项目。
项目占地约2万㎡，总建面约10.18万㎡，主要由5栋高层住宅以及1栋6F集中商业组成。
周边配套不断兑现，三溪实验幼儿园、三溪实验小学招生入学，未来还有三溪邻里中心等。
前不久，明溪花园开放了样板示范区，预计首推5栋，为27层，两梯六户设计。
02.保十琴上新 万科两盘齐上阵
保十琴方面，主要是保税区楼盘加推，分别是万科琴澳传奇和都会四季。其中，万科琴澳传奇加推，首次备案蒲韵路105号6栋，共110套，整体备案均价36499元/㎡。
鸟瞰图
面积段涵盖有建面约80-88㎡户型，最高备案单价37798元/㎡，最低备案单价33169元/㎡，一套房源总价大约在272-327万左右。
都会四季，备案宝荣路181号3栋，共8套房源，建面约89㎡户型，备案均价35198元/㎡。
03.后环板块持续上新 仁恒滨海湾加推
位于高新区后环板块的仁恒滨海湾备案一期A标段1栋，整体备案均价32777元/㎡，共170套房源。
效果图
涵盖建面约96.22㎡-130.42㎡户型，最高备案单价37861元/㎡，最低备案单价28954元/㎡。一套房源总价大约在329-402万左右。
04.金湾区 红旗、滨海商务区都有
金湾区有3个楼盘调价和加推，分别是中珠领域花苑、九洲保利天和和万科海上城市。
位于红旗的中珠领域花苑首次备案4栋，面积段涵盖建面约87-117㎡，备案均价16932元/㎡，共200套。此外，还对2、3栋的85套进行调价，目前整体备案均价15985元/㎡，建面约69-102㎡户型。
效果图
星光海岸花园对1栋部分户型进行调价，共77套。涵盖建面约80㎡-110㎡户型，目前最新备案均价24117元/㎡。
据房小白统计，该项目1栋已经是第四次调价。
距离最近备案是在今年1月，市住建局公示了该项目1栋81套备案价，当时备案均价为26210元/㎡。
星光海岸花园调价 | ||||
幢号 | 建筑面积 （㎡） | 备案均价（元/㎡） | 备案套数（套） | 备案 时间 |
1栋 | 80-110 | 28964 | 130 | 2021.11 |
1-3栋 | 68-110 | 25577 | 263 | 2022.6 |
1栋 | 80-110 | 26210 | 81 | 2023.1 |
1栋 | 80-110 | 24117 | 81 | 2023.4 |
九洲保利天和此次备案，最高备案价27745元/㎡，最低22032元/㎡，面积段涵盖建面约322-684㎡。
05.斗门区 湖心路主场
斗门方面，复地星愉湾重新备案了E区4栋，整体备案均价18705元/㎡。面积段建面约97-127㎡，共96套房源。
恒裕江山汇公示两批备案价，其中，22栋为调价，备案均价19507元/㎡。涵盖建面约89㎡和110㎡，共43套房源。
另外，8栋共有216套房源，面积段涵盖建面约83㎡和99㎡，备案均价18002元/㎡。
就在4月26日，珠海又有9个楼盘公示新备案价，节奏跟紧，准备在“五一”黄金周“抢客”。
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